この記事は次のような人におすすめ！

• 流山市で不動産売却を検討している方
• 物件価格の相場や査定方法を知りたい方
• 高値売却を目指している方
• 相続や住み替えで不動産を売却予定の方

流山市の不動産市場動向

エリア概要

流山市は東京都心へのアクセスが良く、子育て世帯に人気のエリアです。特につくばエクスプレス（TX）沿線は開発が進み、新しいマンションや住宅地が増加しています。「流山おおたかの森」や「流山セントラルパーク駅」周辺では、利便性の高さから資産価値が上昇している物件が多数あります。

周辺エリアの主な特徴

• 流山おおたかの森エリア：商業施設と緑地が調和した人気エリア
• 南流山エリア：複数路線の利用が可能で、通勤に便利
• 平和台・流山駅周辺：昔ながらの落ち着いた住宅街

不動産売却の主な理由と背景

よくある売却理由

• 住み替え：家族構成の変化に合わせた住み替え
• 相続：相続した物件を現金化して財産整理
• 投資目的：市場価格が高いうちに売却して利益を確保
• ライフスタイルの変化：老後の住まいのダウンサイジング

相続物件や空き家を売却したい方が増えており、空き家問題も地域全体で注目されています。

成功する不動産売却のポイント

適正な査定を依頼する

不動産売却の第一歩は、適正な価格を把握することです。「流山くらし不動産」など、地域密着型の不動産会社による無料査定を活用し、正確な市場価値を確認しましょう。

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地域密着型の不動産会社を選ぶ

地域情報に精通している不動産会社は、売却戦略や広告掲載において強みがあります。

• 地域の需要と市場動向を考慮した売却プラン
• オンライン内覧やSNS広告など最新の広告手法

内覧時の印象を最大化する

内覧時の第一印象は成約率に大きな影響を与えます。

• 清掃と整理整頓：部屋全体を清潔に保つ
• リフォーム・修繕：小さな修繕でも印象アップ
• 家具の配置：モデルルームのような空間演出

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流山市の不動産相場データ

流山市内の価格動向

• 築浅物件の需要増加：特に築10年未満の物件が人気
• 土地の価格上昇：流山セントラルパーク周辺の地価は上昇傾向

最新の市場動向を把握し、高値売却を目指しましょう。

不動産売却にかかる主な費用

不動産売却には以下の費用が発生します。

• 仲介手数料：売却価格の3% + 6万円（税別）
• 登記費用：数万円〜十数万円
• 譲渡所得税：控除が適用される場合もあるため、税理士に相談しましょう

売却時の費用を正確に把握し、安心して手続きを進めることが重要です。

失敗しない不動産会社の選び方

重要なチェックポイント

• 実績と口コミ：過去の売却実績やお客様の声を確認
• サポート体制：売却活動の途中経過を報告してくれるか
• 透明性：手数料や広告費用が明確に提示されているか

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よくある質問

Q. 不動産売却の最適な時期はいつですか？

A. 一般的に、春と秋は需要が高まるため売却に適した時期です。ただし、市場動向を確認することが重要です。

Q. 査定はどのくらい時間がかかりますか？

A. 机上査定は数日以内に結果が出ますが、訪問査定は1週間ほどかかる場合があります。

まとめ｜流山市で不動産売却を成功させるために

流山市の不動産市場は活発で、エリアによっては高値売却が期待できます。正確な情報と適切なサポートを得ることで、スムーズに売却活動を進めることが可能です。

不動産売却をお考えの方は、ぜひ「流山くらし不動産」にご相談ください。
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