空き家売却を始める前に知っておくべきポイント
売却を成功させるために、まず次の3つを把握しておきましょう。
- 市場の需要を確認する
流山市の不動産市場はエリアや物件の条件によって需要が異なります。
例えば、流山おおたかの森周辺は駅近物件に高い需要があり、価格も安定しています。
一方で、駅から遠い物件や築年数の古い物件は需要が限られる場合があるため、戦略が必要です。 - 空き家の状態を把握する
長期間使われていない空き家では、設備の劣化や外壁の汚れなどが発生している場合があります。
見栄えを整えるだけでも、購入希望者の印象を良くすることが可能です。
内見前に最低限の清掃を行い、写真撮影や広告掲載に備えましょう。 - 売却目的を明確にする
売却が急ぎなのか、それとも高値を目指すのかで手段が変わります。
高く売りたい場合はリフォームや広告戦略が重要ですが、早く売りたい場合は買取制度を検討するのも一つの方法です。
流山市の人気エリアを活かして高値で空き家を売却
流山市内で注目のエリアとその特徴
物件の売却価格はエリアによって大きく異なります。流山市内の主要エリアについて特徴を理解しましょう。
江戸川台エリア
昔ながらの住宅街で、静かな環境を好む高齢者や子育て世代に支持されています。
リフォーム済みの物件は特に需要があります。
流山おおたかの森エリア
新しい街並みと利便性の高さが特徴。駅周辺の開発が進み、ファミリー層に人気があります。
このエリアでは、築浅の戸建てやマンションが高値で売却されています。
南流山エリア
JR武蔵野線とつくばエクスプレスが利用できる交通の要所。
通勤・通学に便利な立地のため、若い世代からの需要が高いです。
リフォームと広告戦略で空き家売却価格を引き上げる
必要最低限のリフォームで印象をアップ
空き家の状態が古い場合でも、以下のリフォームを施すだけで買い手の興味を引くことができます。
- 水回りの改善
キッチンや浴室などの水回りは、購入者が特に気にするポイントです。
費用対効果の高い改善策として、蛇口やシンクの交換を検討しましょう。 - 壁紙と床材の張り替え
内装の見た目が清潔になるだけで、内覧時の印象が大きく変わります。 - 外観の補修
外壁の塗り直しや庭の整備は、購入者に好印象を与えるポイントです。
「手入れが行き届いている家」と思わせることができます。
「流山くらし不動産」に相談するメリット
地域密着型の専門家
流山市エリアの特性を活かした売却サポート。
豊富な成約実績
駅近や築浅物件だけでなく、築古物件の売却成功例も多数。
高精度な査定
地域特有のデータを基にした的確な価格設定。
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- 初回相談・資料提供は無料です。
