売却前の基本ステップ
査定を依頼する
家の価値を知るために、不動産会社に査定を依頼します。
- 机上査定：手軽に概算価格を知る方法。
- 訪問査定：不動産会社が物件を訪問し、精密な価格を提示。
不動産会社の選び方
弊社「流山くらし不動産」のような地域特化型の不動産会社がおすすめです。
流山市の市場を熟知しているため、適正価格や効果的な広告戦略を提案できます。
家を売る際の流れ
１、
売却準備
✓ 書類の用意や住宅のクリーニングで、第一印象を向上させます。
必要書類には登記簿謄本や固定資産税納税通知書が含まれます。
２、
媒介契約を結ぶ
- 専属専任媒介契約
- 専任媒介契約
- 一般媒介契約
✓ 不動産会社と契約を締結します。契約形態は以下の3種類です。
３、
売却活動を始める
- 物件写真や広告作成で魅力をアピール。
- オープンハウスや内覧会で買主の興味を引きます。
４、
買主との交渉・契約締結
- 価格や引き渡し条件を調整。
- 契約書の細部を確認して締結します。
５、
引き渡しと登記変更
✓ 売却成立後、買主に物件を引き渡し、登記変更を行います。
家を高く売るためのコツ
適切なタイミングを選ぶ
流山市では春や秋が不動産市場の繁忙期です。
印象アップの工夫
簡単なリフォームやホームステージングで物件の魅力を向上。
効果的な広告戦略を活用
ターゲット層に合わせたプロモーションで、多くの買主に物件をアピール。
流山市の不動産売却を
サポート
- 地域密着型の【流山くらし不動産】が査定から売却までを一貫してサポートします。
- 初回相談・資料提供は無料です。
