マンション売却に必要な基本情報
流山市のマンション相場
- 流山おおたかの森エリア
駅近の築浅マンションは坪単価120～150万円が目安。 - 南流山エリア
通勤アクセス良好で人気。コンパクトな物件も高値で成約。 - 流山セントラルパーク周辺
自然環境が魅力。特にファミリー層に人気。
成約までの平均期間
- 駅近物件は1～3ヶ月程度で成約。
- 築年数の古い物件や駅から遠い物件は、売却期間が長引くことも。
売却に適したタイミング
- 2～3月
転勤や新生活需要が増加。 - 9～10月
秋の引っ越し需要が活発。
マンション売却を高値で成功させるコツ
適切な価格設定
相場データを基に、「お得感」を感じさせる価格設定を。過剰な高値設定は買い手を遠ざける可能性があります。
物件の印象をアップ
- 内覧前に部屋を整理整頓し、明るく清潔感のある印象を与える。
- 共用施設や周辺環境のメリットをアピール。
リフォームやホームステージング
- 簡単なクロスや床の張り替えだけでも印象アップ。
- ナチュラルな家具配置で広さを演出。
地域特有の売却ポイント
流山おおたかの森エリア
- ショッピングセンターや駅周辺の利便性をアピール。
- 子育て世帯向けに保育園や学校情報も伝える。
南流山エリア
- 東京へのアクセスの良さを強調。
- 単身者向けに、生活利便性の高さを説明。
流山セントラルパーク周辺
- 公園や自然豊かな環境が魅力。
- 健康志向のファミリー層やシニア層をターゲットに。
「流山くらし不動産」に相談するメリット
地域密着型の専門家
流山市エリアの特性を活かした売却サポート。
豊富な成約実績
駅近や築浅物件だけでなく、築古物件の売却成功例も多数。
高精度な査定
地域特有のデータを基にした的確な価格設定。
流山市の不動産売却を
サポート
- 地域密着型の【流山くらし不動産】が査定から売却までを一貫してサポートします。
- 初回相談・資料提供は無料です。
