この記事は次のような人におすすめ！

• 流山市で飲食店や美容室などの店舗を開業したい方
• 移転や事業拡大を検討している経営者の方
• 賃料や立地条件を重視して店舗物件を探している方

「つくばエクスプレス」沿線の発展に伴い、流山市は商業施設や店舗物件が増加しています。本記事では、賃貸店舗物件選びで押さえておくべきポイントや人気エリアの特徴を解説し、成功事例を交えながら「流山くらし不動産」を活用したスムーズな物件探しを提案します。

流山市の賃貸店舗市場の現状

人気エリアの特徴

• 流山おおたかの森エリア：大型商業施設「流山おおたかの森S・C」がある人気エリア。家族連れや通勤客の流れが多く、飲食店や雑貨店に最適です。
• 南流山エリア：都心へのアクセスが良く、共働き世帯が多い住宅エリア。コンビニやフィットネスジムの需要が高まっています。
• 平和台・流山駅エリア：落ち着いた雰囲気の地域密着型エリア。カフェや個人経営のレストランなど、地元住民に愛される店舗が多いです。

物件によっては駐車場付き物件もあり、郊外型の集客には必須の条件です。

店舗物件を探す際に確認すべきポイント

立地とターゲット層の一致

• 業種との相性：開業予定の業態に合わせて、ターゲット層の年齢や生活スタイルに適したエリアを選びましょう。
• アクセス：最寄り駅や主要道路からの距離を確認し、集客しやすいかどうか判断します。

物件条件と初期費用

• 保証金や敷金：相場は賃料の3ヶ月〜6ヶ月分です。返還条件も確認しましょう。
• 契約期間と更新料：契約期間終了時にかかる更新費用の有無をチェックします。
• 内装・設備：居抜き物件やスケルトン物件など、初期投資に影響する内装条件を確認。

周辺施設と競合

• 近隣に競合店や人気施設がある場合は、ターゲット層を奪われない工夫が必要です。
• 駐車場の有無：ファミリー層や車移動が多い地域では、駐車場付き物件が集客に大きな影響を与えます。

「流山くらし不動産」のアドバイス

物件選びに迷ったら、「流山くらし不動産」が、エリア情報や競合状況をもとに適切な提案を行います。

「流山くらし不動産」を活用するメリット

地元密着型のサポート

「流山くらし不動産」は流山市に根ざした不動産会社として、未公開物件や新着物件の情報を提供しています。地元情報に精通しているため、ターゲットに合った物件選びをスムーズに進めることが可能です。
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提供される主なサポート内容

• 物件見学の調整：スケジュールに合わせた内見の手配
• 条件交渉のサポート：賃料や契約条件の交渉アドバイス
• 開業サポート：内装工事や保険手続きに関するアドバイスも提供
• 物件比較レポート：希望条件に合う物件を比較検討できるレポートを提供し、納得のいく選択をサポート

賃貸契約後のポイント

契約後のスムーズな準備

• 内装工事の進捗確認：オープン予定日から逆算し、工事スケジュールを管理。
• 必要な許可申請：保健所の許可や防火設備の申請など、業種ごとに異なる許認可を忘れずに取得。
• 広告・宣伝：オープン前からSNSを活用して認知度を高め、地域イベントにも参加するなど集客施策を行いましょう。

契約更新・解約時の注意点

• 更新時期が近づいたら、賃料の再交渉や契約条件の見直しを行うとコスト削減に繋がります。
• 解約時は退去費用の見積もりやスケジュール調整を早めに行うことでトラブルを防げます。

流山市の賃貸店舗物件探しは「流山くらし不動産」へ

賃貸店舗物件を選ぶ際には、賃料や契約条件だけでなく、立地や周辺環境も慎重に検討する必要があります。「流山くらし不動産」では、これまでの豊富な実績をもとに、あなたのビジネス成功に最適な物件をご提案します。

無料相談受付中！

流山市での新規出店や移転をお考えの方は、お気軽に「流山くらし不動産」へお問い合わせください。あなたの夢の実現を全力でサポートいたします。
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